Allgemeine Geschäftsbedingung

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Ahlers Real Estate Swiss AG
Gartenstrasse 6, 6300 Zug, Schweiz
CHE-493.245.896

1. Geltungsbereich

Diese AGB regeln:

die Nutzung der Website www.ahlers-real-estate.com sowie
die vertraglichen Beziehungen zwischen der Ahlers Real Estate Swiss AG (nachfolgend „Makler“) und ihren Kunden (nachfolgend „Kunde“), insbesondere im Zusammenhang mit der Vermittlung, dem Nachweis und der Beratung im Bereich Immobilienkauf, -verkauf, -miete und -vermietung.

2. Nutzung der Website

2.1 Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich Informationszwecken.
2.2 Die Ahlers Real Estate Swiss AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Inhalte.
2.3 Die Website darf nur für rechtmäßige Zwecke genutzt werden. Automatisiertes Auslesen (Scraping) ist untersagt.

3. Leistungen des Maklers

3.1 Der Makler bietet Dienstleistungen in Form der Vermittlung oder des Nachweises von Immobiliengeschäften (Kauf, Verkauf, Miete, Vermietung) an.
3.2 Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein (Doppeltätigkeit), sofern keine Interessenkollision besteht.
3.3 Die Vertragsbeziehung kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch konkludentes Verhalten zustande (z. B. durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen nach Kenntnis der Provisionspflicht).

4. Provisionsanspruch

4.1 Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald ein durch den Makler nachgewiesener oder vermittelter Vertrag wirksam zustande kommt.
4.2 Die Höhe der Provision ist im Einzelfall zu vereinbaren oder ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder schriftlichen Auftrag.
4.3 Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertragsabschluss erst nach Beendigung des Maklerauftrags erfolgt, jedoch aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt.

5. Pflichten des Kunden

5.1 Der Kunde verpflichtet sich, alle zur Vermittlung oder zum Nachweis erforderlichen Informationen korrekt und vollständig zur Verfügung zu stellen.
5.2 Kommt ein Vertrag unter Umgehung des Maklers zustande, so bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn der Makler kausal tätig war.
5.3 Angebote des Maklers sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt, andernfalls haftet der Kunde für entgangene Provision.

6. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach der separaten Datenschutzerklärung, die integraler Bestandteil dieser AGB ist.

7. Haftung

7.1 Der Makler haftet nur bei vorsätzlichem oder grobfahrlässigem Verhalten.
7.2 Eine Haftung für leicht fahrlässig verursachte Schäden ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
7.3 Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Bonität von Vertragspartnern oder die rechtliche/faktische Qualität von Immobilien.

8. Urheberrecht

Alle Inhalte auf der Website sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung bedarf der schriftlichen Zustimmung der Ahlers Real Estate Swiss AG.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Änderungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
9.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
9.3 Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Zug, Schweiz.